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Duplex
Luxembourg-Hamm
Luxembourg - BR 11162
Prix: 892.000 €
Charges: 270,00 €

95.22 M2 2 1

F
Classe énergétique
F
Isolation thermique

Disponibilité : à convenir
Sous compromis de vente

Descriptif


Appartement duplex très lumineux avec 2 chambres à coucher et parking à Hamm.

Situé au 1er et 2ème et dernier étage de la résidence "Mirabelle" à Luxembourg-Hamm construite en 2004, ce duplex de standing jouit d’une excellente luminosité. Il propose 2 chambres à coucher et a une surface habitable de 92,42 m² ainsi qu’un grand balcon de 7,01 m² (surface habitable pondérée : 95,22 m²).    

L'appartement se compose d'un hall d'entrée doté d’un placard intégré, d’un WC séparé, d’une cuisine moderne et haut de gamme entièrement équipée, d’un salon-séjour avec un accès au balcon. Exposé sud-est, l’appartement bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles.

Deux grandes chambres et une salle de douche composent le deuxième étage.

Une cave, un emplacement dans une buanderie commune et une place de parking intérieure complètent le lot.

La copropriété bénéficie d’un jardin partagé à l’arrière du bâtiment.

 

L’appartement a été entièrement rénové fin 2021 : sols, murs, WC séparés, cuisine, salle de bain, électricité, menuiseries intérieures ; tout a été pensé de manière à optimiser l’espace au maximum.

Les travaux ont été réalisés avec goût et dans les règles de l’art.  

 

Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement ou dans la copropriété.

 

Proche du centre-ville de Luxembourg, de la Gare centrale, Plateau du Kirchberg, au Nord de Cents, au Sud de Bonnevoie et à l’Ouest de Pulvermühl.

À proximité : St George’s International School, crèches, école de Hamm, aires de jeux, sports et loisirs (terrain de football, terrain multisports,…)

Transports en commun : arrêt de bus devant la résidence (ligne 15, 9, 27), ligne 25 et 29.

 

Passeport énergétique : F/F

 

Disponibilité : à convenir

 

Prix de vente : 892.000.-€

 

Charges mensuelles : 270.-€

 

Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

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Pièces


Séjour
oui
Salle à manger
oui
Cuisine équipée
oui
Salle de douche
oui
WC séparé
oui
Terrasse
oui
Cave
oui
Buanderie commune
oui
Hall d'entrée
oui

Spécifications


Année de construction
2004
Étage
1
Cablage réseau
oui
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