Exceptionnel, à louer duplex 2 chambres de 185 m2 avec garage pour 2 voitures

Situé au 3^ème et dernier étage d’une charmante copropriété de 4 unités, ce magnifique duplex de 185 m2 dispose d’une très belle chambre à coucher avec espace dressing attenant et d’une spacieuse chambre parentale avec salle de douche et rangements au 4^ème étage. Libre de 3 côtés, il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles.

L’appartement se compose comme suit :

Spacieux hall d’entrée avec pierre naturelle au sol; lumineux double séjour avec grande hauteur sous plafond et coin cheminée ; cuisine individuelle et entièrement équipée SIEMENS (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigidaire, congélateur, hotte, plaques de cuisson vitrocéramique, rangements), un balcon orienté plein Sud ; 1 chambre à coucher avec espace dressing attenant ; grande salle de bain (baignoire, douche, lavabo, rangements) ; W.C séparé et  1 spacieuse chambre parentale au 4^ème étage disposant de rangements intégrés et d’une salle de douche privative éclairée par un puits de lumière naturelle (douche, W.C, lavabo, radiateur, miroir, luminaires, rangements). 

L’appartement a entièrement été remis en peinture ; les parquets ont été rénovés ; porte de sécurité ; fenêtre PVC double vitrage ; volets électriques, rangements, menuiseries intérieures.

Une cave et un garage 2 voitures sont inclus. Buanderie commune au sous-sol.

Situation calme et agréable, sans vis-à-vis ; vue dégagée. Arrêt de bus à proximité (ligne 15). Accès autoroutiers à 5 minutes. Proche de l’ISL et du conservatoire de musique.

Disponible : 1^er août 2025

Loyer : 2.950.-€

Charges mensuelles estimées : 250.-€

2 mois de garantie locative.

Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

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