À louer bel appartement de 43,34m2 avec 1 chambre, situé à Luxembourg-Cessange au sein de la Résidence LIVING STONE II, non loin du centre-ville et du Ban de Gasperich.

Cet appartement d’une surface habitable totale de 43,34 m2 est situé au 3ème étage avec ascenseur.

Aménagé avec goût et modernité, il bénéficie de conditions de luminosité exceptionnelles et d’une hauteur sous-plafond très appréciable.

L’appartement se compose comme suit :

• Hall d’entrée avec débarras (connexion machine à laver)
• Une salle de douche avec WC, vasque, meuble et douche
• 1 chambre à coucher (avec possibilité de racheter le dressing au locataire actuel)
• Une pièce de vie très lumineuse avec accès à la loggia exposition est
• Une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson induction, hotte, évier, four traditionnel, lave-vaisselle et nombreux rangements)

Une place de parking et une grande cave privative complètent le lot. Local vélo et concierge au sein de la Résidence.

L’appartement est récent et en parfaite condition. La résidence LIVING STONE II dispose d’un ascenseur.

Finitions de très haute qualité : châssis de fenêtre en aluminium ; triple vitrage haute performance ; stores extérieurs en aluminium et électriques ; ascenseur ; visiophone ; porte de sécurité ; système de chauffage au sol ; luminaires et ventilation double-flux.

Proche du centre-ville de Luxembourg, de la vallée de la Pétrusse, de la gare centrale et du quartier « Cloche d’Or » ainsi que du Ban de Gasperich. Proximité aux principaux axes autoroutiers. Commerces de proximité (boulangerie, supérettes Food2Go et Smatch, Drive Auchan, et le shopping mall Auchan à la Cloche d'Or, Delhaize). Excellente desserte par les transports en commun.

CPE : A-A

Disponibilité : 1^er août 2025.

Loyer : 1.700.-€

Charges mensuelles : 200.-€

Garantie bancaire : 2 mois de loyer

Durée du contrat de bail : 1 an minimum.

Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

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