À vendre appartement avec 3 chambres à coucher, 3 terrasses et 2 parkings privatifs à Leudelange.

Situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété soignée construite en 1999, ce superbe appartement traversant de 142 m² séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses nombreux espaces extérieurs.

Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, il se compose comme suit :

• un vaste hall d’entrée accueillant,
• un séjour spacieux de 41 m², baigné de lumière, donnant accès à deux grandes terrasses orientées plein sud, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée, dont l’une dispose d’un pratique débarras,
• une cuisine séparée entièrement équipée, avec de nombreux rangements et des appareils de qualité, ouvrant sur une troisième terrasse, parfaite pour les repas en extérieur,
• trois belles chambres à coucher aux surfaces généreuses (16,50 m² / 15,50 m² / 16,50 m²),
• une salle de bains complète avec double lavabo, baignoire et WC,
• une salle de douche avec douche, lavabo, WC et raccordement pour lave-linge.

Deux emplacements de parking intérieurs privatifs, une cave, ainsi qu’un emplacement privatif dans la buanderie pour lave-linge et sèche-linge viennent compléter ce bien.

L’appartement est en excellent état d’entretien et bénéficie de prestations de qualité : carrelage dans toutes les pièces, châssis PVC double vitrage, stores électriques, parlophone et chauffage au gaz.

Leudelange : un cadre de vie privilégié aux portes de Luxembourg-ville

Vivre à Leudelange, c’est profiter d’un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, tout en restant à seulement 10 minutes de Luxembourg-ville et du Ban de Gasperich. La commune offre un équilibre idéal entre qualité de vie, proximité des centres d'intérêt et accessibilité optimale.

La copropriété bénéficie d’une excellente desserte :

• accès rapide à l’autoroute A4 (par échangeur d'autoroute Leudelange-Nord) en direction de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette,
• arrêts de bus directement devant l’immeuble, garantissant une mobilité facile sans voiture,
• proximité immédiate de la zone d'activité Am Bann et des communes de Bertrange, Bettembourg et Esch-sur-Alzette.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un couple recherchant de l’espace ou des acquéreurs souhaitant allier confort, calme et proximité urbaine.

Disponibilité : à convenir.

Passeport énergétique : F-F

Prix : 1.038.000.- €

Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu

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